Новости

С 1 января 2020 года на территории республики уже зарегистрировано свыше 10 фактов мошеннических действий с использованием сети Интернет, средств мобильной связи и платежных карт. В Управление МВД России по г. Кызылу продолжают обращаться обманутые граждане, которые при попытке снять квартиру, в конечном итоге оставались и без денег, и без жилья. Схема проста: злоумышленники размещают в интернете объявления о сдаче обустроенных квартир в черте города за очень приемлемую цену. К объявлению прилагаются красивые фотографии жилья, которые действительно сдаются в аренду, но по совершенно другой цене и другими людьми. Также часто мошенники снимают квартиру на сутки, а затем публикуют объявление о ее долгосрочной аренде. Граждане связываются по телефону с якобы хозяином квартиры и банковским переводом оплачивают аренду. Но как только деньги поступают на счет мошенников, они тут же прекращают общение, а по указанному адресу, увы, арендаторов ждет разочарование.

Так 22 января текущего года, 24-летняя гражданка договорилась по объявлению в одной из социальных сетей с незнакомой женщиной об аренде комнаты в доме № 8 по улице Чехова г. Кызыла. Затем при встрече, не составив письменного договора об аренде, она передала 6 тысяч за временное проживание в данной комнате. Как выяснилось позже, арендодатель обманул ее и перестал отвечать на звонки.

Аналогичный случай произошел 23 января. Таким же образом была обманута 35-летняя кызылчанка при попытке снять в аренду комнату в вышеуказанном доме. Некая гражданка под предлогом сдачи в аренду комнаты, похитила ее денежные средства в сумме 8 тысяч рублей.

По обоим фактам следователями возбуждены уголовные дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Санкция данной ст. предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы до 5-ти лет.

В настоящее время проводятся оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление местонахождения и задержания подозреваемых в совершении данных преступлений.

Как ни странно, нередко вина за финансовые потери лежит на самих участниках сделки по аренде жилья. Поэтому арендаторам, как, впрочем, и самим наймодателям, стоит изучить различные способы защиты от мошенничества при сдаче объекта недвижимости

:

- Проверка паспорта владельца и документов на квартиру. В бумагах должны быть обозначены данные арендодателя.

- Подготовка соглашения. В договор включаются все существенные моменты – условия проживания, размер оплаты, период аренды, состояние помещения на момент вселения, опись имущества, условия досрочного выселения и прочее. Причем текст должен быть изложен точно, чтобы исключить возможность двоякой трактовки.

- Наличие согласия на сдачу жилища от прочих собственников, если таковые есть. При отсутствии бумаги, соглашение об аренде не будет обладать силой. Соответственно нанимателя могут выселить в любой момент. При этом деньги, внесенные в качестве оплаты, он уже вряд ли получит назад.

- Наведение справок о риэлтерском агентстве. Сейчас в открытом доступе имеется масса сведений и отзывов о каждой подобной фирме. Можно посмотреть форумы, поискать данные в соцсетях. Вдобавок стоит запросить информацию на сайте ФНС.

- Подготовка расписки при передаче средств от одного участника сделки другому. Бумага понадобится при внесении залога, оплаты, предоплаты. В документе обозначается дата передачи средств, сумма, а также данные и подписи сторон.

А вот арендодателям, прежде всего, стоит с опаской отнестись к требованию передать документы на квартиру в руки потенциального либо настоящего жильца. Правоустанавливающие бумаги предъявить, конечно, следует, но вот вручать их копии либо оригиналы третьим лицам крайне не рекомендуется. Подобные действия чреваты незаконной реализацией помещения и утратой прав на него. При сделках с арендой квартир, прежде всего, следует быть внимательным в отношении правоустанавливающих документов на помещение – владелец и арендодатель должны являться одним и тем же человеком. Вдобавок сделку рекомендовано оформлять в письменном виде. Тут важно понять, что устные договоренности – это однозначный выигрыш мошенника, потому как при отсутствии контракта доказать неправомерность его действий вряд ли получится.

Пресс-служба МВД по Республике Тыва